Description

Opportunité rare : rez-de-chaussée commercial, d'une superficie totale de 140 m².
Actuellement, le bien est loué 1.450 €/mois (hors charges) par une pizzeria installée depuis 2017 (les locataires souhaitent, si possible, continuer l'activité sur place).
Emplacement stratégique, en retrait de la chaussée de Bruxelles ! Grande visibilité, facilité d'accès, à deux pas de toutes les commodités.
Le commerce est composé comme suit : salle de 42 m² pouvant accueillir ±35 personnes assises, bar de 13 m², hall/comptoir de 13 m², zone de préparation et four de 16 m², vestiaire de 3 m², espace pour provisions et chambre froide de 15 m², cuisine de 21 m², WC hommes/femmes de 13 m² (hauteur sous plafond 3 m). Pas de cave.
À l'extérieur, vaste terrasse carrelée de 97 m² (pouvant être équipée d'une pergola ou d'une véranda) et grand parking pour une douzaine de véhicules (2 places réservées pour l'appartement de l'étage) !
Aucune charge de copropriété ! Division en cours par un géomètre.
L'immeuble a été entièrement rénové entre 2015 et 2017 : toiture et façades neuves, chauffage par pompe à chaleur, installation électrique conforme, châssis récents en PVC double vitrage, raccordement à l'égout.
Idéal pour profession libérale, magasin, restaurant, horeca, PME, show-room... ou pour un investissement !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 0477/64.69.38 (Angelo PONENTE).
Prix demandé par unité : 349.000 €.
Informations non contractuelles et à titre indicatif.