Appartement à vendre - 4400 Flémalle

359.000 €

    > PEB A > 3 > 2 > 170 m²

 Rue des Béguines 7 - 4400 Flémalle

Description

Situé au calme, au milieu de prairies et à deux pas des axes autoroutiers et des commodités, magnifique immeuble contemporain composé uniquement de deux appartements, avec des matériaux de qualité et un degré de finition de standing !
Au rez-de-chaussée, appartement d’une superficie habitable de 130 m², offrant trois chambres, deux salles de bains, un bureau ou penderie, deux WC, vaste buanderie, ainsi qu’un magnifique séjour (cuisine équipée inclue) avec accès à une grande terrasse (empierrement) orientée sud-ouest et vue paisible sur une vallée!
Le bien sera doté d’un système de pompe à chaleur (chauffage au sol).
Deux emplacements de parking privatifs.
Construction basse énergie (PEB A – faibles consommations énergétiques).
Bien en cours de construction. Cahier des charges en cours.
Paiement à la livraison.
À partir de 319.000 € HTVA (vente soumise à la TVA de 21 %).
Livraison prévue pour septembre 2026.
Pas de charges de copropriété.
Plus d’informations et dossier détaillé sur rendez-vous.
04/246.33.46 ou 0477/64.69.38 (Angelo Ponente).
Informations et photos 3D non contractuelles et fournies à titre indicatif.

Général
Référence
Duplex Béguines
Catégorie
Appartement
Meublé
Non
Nombre de chambres
3
Nombre de salle de bain
2
Jardin
Non
Garage
Non
Terrasse
Oui
Parking
Oui
Surface habitable
170 m²
Adresse
    >
     Rue des Béguines 7 - 4400 Flémalle
Bâtiment
Année de construction
2025
nombre de garage
2
parking intérieur
Non
parking extérieur
Oui
Parking(s) extérieur
2
Nombre de lots
2
Nom, catégorie & situation
nombre d'étages
1
x de coordonnées xy
50.6011743
y de coordonnées xy
5.4032316
bien en construction
Oui
Equipement de base
accès handicapés
Non
cuisine
Oui
chauffage (ind/coll)
Chauffage partiel au sol
ascenseur
Non
double vitrage
Oui
chauffage
pompe à chaleur
type de cuisine
équipée
sdb
douche
double vitrage
isol. thermique et acoustique
parlophone
Oui
Videophone
Oui
En chiffres
surface bâtie
105 m²
Nbre de toilette(s)
2
nombre de sdd
1
chambre 1
10 m²
chambre 2
12 m²
chambre 3
13 m²
largeur de façade
16 m
Nbre de terrasse(s)
1
Salle de séjour
28 m²
Cuisine
12 m²
Salle de bain 1
5 m²
bureau
70 m²
orientation de la terrasse 1
sud-ouest
surface balcony 1
28 m²
Divers
buanderie
Oui
bureau
Oui
animaux domestiques
Oui
Domaine juridique
Profession libérale poss.
Oui
affectation urbanistique
Appartement duplex
servitude
Non
Jugement en cours
Non
Permis de bâtir
Oui
destination bâtiment
prof. libérale + habitation
Droit de préemption
Non
affectation urbanistique
zone d'habitat
Intimation en justice
Non
Equipement extérieur
piscine
Non
Charges & Rendement
Sous régime TVA
Non
Loué
Non
habité
non
Raccordements
égouts
Oui
électricité
Oui
eau
Oui
Équipements techniques
châssis
pvc
Spécificités terrain
Type d'environnement
Vue dégagée
Type d'environnement 2
calme
risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Caractéristiques Principales
surface de terrasse 1
28 m²
Cadastre
Surface (ha/a/ca)
170
À proximité
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Certificats / Attestations
certificat d'électricité
oui, conforme
Certificats énergétiques
Label PEB
A
PEB code unique
RWPEB-134351
Date du PEB
01/31/2022 00:00
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