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Situé sur le Quai du Longdoz, à deux pas des commodités (écoles, tram, centre-ville, Média Cité, parc, ...), avec vue imprenable (9ème et dernier étage).
D'une superficie habitable de 88 m², il est composé comme suit : sas d'entrée (vestiaire, porte coupe-feu 1h semi-blindée de 2021), hall d'entrée 9m² (vidéophonie, deuxième porte blindée de 2010), lumineux séjour 27 m² (parquet massif), cuisine semi-équipée de 10 m² avec accès vers un balcon de 2 m², débarras, WC séparé (avec lave-mains), salle de bains 5 m² (baignoire, installation pour machine à laver), 2 chambres à l'arrière de 10 et 16 m² dont la plus grande donne accès à une terrasse de 7 m² orientée sud-est (+ remise de 1 m²).
Au sous-sol : une cave privative de 3 m² + emplacement parking privatif dans le garage commun (au prix de 15.000 €).
Charges de copropriété : 305,98 €/mois (comprenant : provision chauffage, provision eau froide et chaude, nettoyage et éclairage des communs, entretien de l'ascenseur, rémunération du syndic, assurance du bâtiment...) (travaux à prévoir : isolation du pignon latéral pour 2026, les futurs travaux sont DEJA PAYES PAR LA PROPRIETAIRES ACTUELLE!).
Toiture en bon état, chaudière commune gaz de ville 2011, châssis D.V. PVC 2012, installation électrique conforme.
Libre à l'acte. Indice PEB F.
Idéal pour premier achat, pour un couple ou pour trois personnes.
04/246.33.46 ou 0477/64.69.38 (A. Ponente).
Informations non contractuelles et à titre indicatif.
