Maison à vendre - 4430 Ans

189.900 €

    > PEB D > 2 > 1 > 85 m²

 Clémenceau 28 - 4430 Ans

Description

Située dans une rue à sens unique à deux pas des commodités, maison mitoyenne, entièrement rénovée de 2017 à aujourd'hui.
D'une superficie de 85 m², le bien est composé comme suit : sas d'entrée, salon 18 m², salle à manger 12 m², cuisine équipée 8 m² (Ikea), WC séparé avec lave-mains, salle de douche 5 m².
À l'étage (structure plancher) : hall de nuit 3 m², deux grandes chambres 16 et 17 m².
Sous-sol : une cave saine voutée.
À l'extérieur : terrasse carrelée de 30 m² et jardin de 120 m² (toujours ensoleillé).
Toiture en tuile rénovée en 2017, toiture plate en EPDM et isolée, nouveaux châssis D.V. PVC, chaudière au gaz de ville (2013), boiler récent, électricité conforme (nouveau compteur), raccordement à l'égout.
Habitation idéale pour un premier achat ou un investissement ! Elle n'attend plus que vous et vos valises!
PEB indice D - Libre à l'acte - Plans disponibles sur demande.
Plus d'informations ou rendez-vous au 0477/64.69.38 (Angelo Ponente) ou 0495/92.21.67 (Laura Ponente).
R.C. net : 220 € – Prix demandé : 189.900 €.
Informations non contractuelles et données à titre indicatif.

Général
Référence
clemenceau 28
Catégorie
Maison
Meublé
Non
Nombre de chambres
2
Nombre de salle de bain
1
Jardin
Oui
Garage
Non
Terrasse
Oui
Parking
Non
Surface habitable
85 m²
Surface du terrain
220 m²
Adresse
    >
     Clémenceau 28 - 4430 Ans
Bâtiment
Année de construction
1850
nombre de garage
0
parking intérieur
Non
parking extérieur
Non
espace ventilé
Oui
Année de rénovation
2025
Parking(s) intérieur
0
Parking(s) extérieur
0
Nombre de lots
1
Nom, catégorie & situation
nombre d'étages
1
x de coordonnées xy
50.6538671
y de coordonnées xy
5.5392896
Equipement de base
accès handicapés
Non
cuisine
Oui
chauffage (ind/coll)
individuel
ascenseur
Non
double vitrage
Oui
chauffage
gaz
type de cuisine
équipée
sdb
douche
En chiffres
largeur front de rue
4 m
Nbre de toilette(s)
2
nombre de sdd
1
chambre 1
16 m²
chambre 2
17 m²
Nbre de terrasse(s)
1
Salle de séjour
30 m²
Cuisine
8 m²
Possibilité profession libérale
16 m²
orientation de la terrasse 1
nord-est
Domaine juridique
Profession libérale poss.
Oui
affectation urbanistique
maison
servitude
Non
Jugement en cours
Non
destination bâtiment
privé - habitation
Droit de préemption
Non
affectation urbanistique
zone d'habitat
Intimation en justice
Non
Divers
bureau
Oui
Cave
Oui
Equipement extérieur
piscine
Non
Charges & Rendement
Sous régime TVA
Non
Loué
Non
habité
non
Raccordements
égouts
Oui
électricité
Oui
télévision par cable
Oui
gaz
Oui
eau
Oui
Équipements techniques
châssis
pvc
Spécificités terrain
Type d'environnement
zone d'habitation
Type d'environnement 2
central
risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Caractéristiques Principales
surface de terrasse 1
30 m²
Cadastre
Surface (ha/a/ca)
220
Revenu cadastral (€)
220 €
À proximité
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Certificats / Attestations
certificat d'électricité
oui, conforme
Certificats énergétiques
Label PEB
D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
330
E total
31658
PEB code unique
20250712007365
PEB valide jusqu'au
07/12/2035 00:00
Date du PEB
07/12/2025 00:00
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